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As penhoras existentes sobre o imóvel arrematado continuam averbadas na matrícula imobiliária após a arrematação, e devem ser canceladas pelo próprio arrematante, que deverá requerer o cancelamento diretamente nos juízos que determinaram as penhoras.

> É possível anular o leilão judicial? Por quais motivos posso cancelar um leilão judicial? Em regra, um leilão não pode ser anulado, porém, por diversos erros, é possível pedir o cancelamento desse leilão judicial. Nesse sentido, listamos e explicamos alguns motivos, confira: 9 principais causas de Anulação de Leilão Judicial

Anulação de arrematação de imóvel: como proceder? Em alguns casos, a arrematação pode ser anulada. São eles: Vício de nulidade após arrematação; Se não for pago o preço ou se não for prestada a caução; Caso o arrematante provar, nos 5 dias seguintes, a existência de ônus real ou de gravame não mencionado no edital;

Como cancelar uma compra no leilão? Você também pode desistir do leilão se descobrir - e provar - em até 5 dias depois da arrematação, que existe um ônus real ou de gravame que não foi mencionado no edital. Por exemplo: o imóvel está arrolado em outro processo, ou existem dívidas que não eram conhecidas. Desta forma, o certame será anulado.

Nesse caso, por lei, você terá duas opções. A primeira é desistir da arrematação, sem multa, com devolução total dos valores pagos. Outra opção é defender a arrematação e aguardar a decisão do Juiz. Nesse caso, mesmo que o Juiz cancele ou anule o leilão, você não terá prejuízo.

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